一時利用式で始める自転車駐車場経営！メリットや成功のポイントについて
投稿日 25.04.02
遊休地を所有しているものの、有効活用の方法に悩んでいる方も多いのではないでしょうか。そんな中、比較的手軽に始められる土地活用方法としておすすめしたいのが、自転車駐輪場経営です。
本記事では、遊休地を一次利用で自転車駐輪場として活用するメリットやデメリット、経営のコツ、そして成功させるためのポイントについて詳しく解説します。
一時利用式の自転車駐輪場とは
一時利用式の自転車駐輪場とは、利用者が駐輪する（利用する）時間に対し、お金を支払うシステムです。これは、月極駐輪場とは異なり、利用者が短時間から長時間まで自由に駐輪できるため、利便性が高いのが特徴です。
とくに都市部や商業施設周辺では、通勤や買い物の際に一時的に自転車を停めたいというニーズが高まっており、このような駐輪場が重宝されています。また、スマホアプリやキャッシュレス決済など機械による自動精算システムを導入することで、利用者にとっても管理者にとっても利便性が向上し、効率的な運営が可能となります。
一時利用の自転車駐輪場のメリット
一時利用の自転車駐輪場には、いくつかの大きなメリットがあります。おもなポイントを挙げてみましょう。
昼夜問わず収益化ができる
一時利用の自転車駐輪場は、24時間営業が可能です。これにより、昼間だけでなく夜間や早朝にも利用者が見込めるため、収益の機会が広がります。
とくに、夜間に営業している飲食店や娯楽施設の近くに設置することで、人件費がかからないため、深夜や早朝の運営も効率的に行うことができます。
柔軟に料金設定ができる
一時利用の自転車駐輪場の大きなメリットの一つは、料金設定の柔軟性です。
利用者のニーズや地域の特性に応じて、時間単位や日単位で料金を設定することが可能です。たとえば、通勤時間帯には少し高めの料金を設定し、昼間の閑散時間帯には割引料金を提供することで、利用者の流れをコントロールしながら収益を最大化することができます。
また、特別なイベントが開催される際には、臨時料金を設定することも可能です。柔軟な料金設定を行うことで、効率的に収益を上げることができるでしょう。
ほかにも、周辺の相場や競合他社の料金を考慮しつつ、価格戦略をたてることができます。
常駐スタッフが不要で人件費が抑えられる
常駐スタッフが不要である点をメリットの1つです。自転車駐輪場は、基本的に無人で運営することが可能です。
利用者は自動精算機やスマホアプリを使って料金を支払うため、スタッフが常駐する必要がありません。これにより、人件費を大幅に削減することができます。
また、無人運営により、24時間365日稼働させることができるため、収益の機会を逃すことなく最大化することが可能です。無人運営のシステムを導入することで、人為的ミスを軽減し、効率的かつ経済的に自転車駐輪場を運営することができます。
一時利用の自転車駐輪場のデメリット
一時利用の自転車駐輪場には多くのメリットがありますが、デメリットも存在します。ここでは、おもなデメリットについて詳しく解説します。
初期投資に高額の費用が必要となる
一時利用の自転車駐輪場を始める際には、初期費用が必要です。駐輪場の設置には、土地の整備のほか、駐輪場機器（精算機、発券機、ゲートなど）の導入などに費用がかかります。
とくに、最新のキャッシュレス対応の精算機や監視カメラなどを導入する場合、その費用は高額になることがあります。この初期投資費用を回収するためには、一定の利用者数が見込める立地での運営が求められます。
機器トラブルのリスクがある
一時利用の自転車駐輪場では、精算機や監視カメラなどの機器が重要な役割を果たします。しかし、これらの機器は故障やトラブルが発生するリスクがあります。トラブルやリスクがあると、営業停止や収益損失の恐れもあるでしょう。
とくに、精算機が故障すると利用者が駐輪料金を支払えなくなり、収益に直接影響を及ぼす可能性があります。また、監視カメラのトラブルは防犯対策に支障をきたすため、迅速な対応が求められます。
定期的なメンテナンスや迅速な修理体制を整えることが、安定した運営には欠かせません。
季節や時間帯によって収益変動がある
一時利用の自転車駐輪場は、季節や時間帯によって収益が大きく変動することがあります。
たとえば、通勤・通学シーズンには利用者が増える一方で、夏休みや冬休みなどの長期休暇期間中は利用者が減少する傾向があります。また、天候の影響も無視できません。雨や雪の日には自転車の利用が減少し、駐輪場の稼働率が低下することが考えられます。
このような収益変動を見越して、柔軟な料金設定やプロモーションを行うことが重要です。イベントや周辺施設の営業状況によっても左右されることも懸念事項として捉えておきましょう。
収益の安定化を図るためには、季節ごとの需要予測を立て、それに応じた対策を講じることが求められます。
一時利用式の自転車駐輪場を始める際に注意すべきポイント
一時利用式の自転車駐輪場を成功させるためには、いくつかの重要なポイントを押さえておく必要があります。とくに注意すべき点を詳しく解説します。
需要の高い立地を選ぶ
まず、駐輪場を設置する場所の選定が非常に重要です。需要の高い立地を選ぶことで、利用者数を最大化し、収益を安定させることができます。
たとえば、駅やバス停、商業施設や飲食店が集中する繁華街、学校やオフィス街など、人の往来が多い場所が理想的です。事前に周辺の開発計画や将来的な需要についても考慮しながら地域調査を行い、最適な立地を見つけることが成功の鍵となります。
キャッシュレス化への対応
クレジットカードやスマートフォン決済など、多様な支払い方法に対応している精算機を導入することで、利便性を高めることができます。 キャッシュレス決済は現金管理の手間やリスクを省き、セキュリティ面でもメリットがあります。
リスクを考慮した収益プランを立てる
自転車駐輪場経営を成功させるためには、リスクを考慮した収益プランを立てることが不可欠です。
リスクを踏まえたプランの例として、
- 季節や天候による利用者の変動を見越したうえで、収益の予測を行う
- 機器の故障やメンテナンス費用
- 競合他社の動向や市場の変化も対応する
- リスク分散のために複数の収益源を確保することも検討する
収支計画をおこない、収益の予測をしっかりとおこないましょう。
必要に応じて設備を導入する
必要に応じて適切な設備を導入することが重要です。
駐輪場の基本的な設備として、自転車を安全に固定するためのスタンドやラックが必要です。また、盗難やいたずらなどの防犯対策として監視カメラや照明設備を設置も必要です。
設備の導入に際しては、初期投資だけでなく、維持管理費用も考慮することが大切です。定期的なメンテナンスを行い、設備が常に良好な状態であることを確認することで、長期的な経営の安定を図ることができるでしょう。
まとめ・駐輪場経営ならサイクルプラザへ
サイクルプラザは、駐輪場経営に関して多数の実績を持つ企業であり、初めての方でも安心して利用できるサポート体制が整っています。駐輪場経営を検討している方は、ぜひサイクルプラザへご相談ください。